土地宅基地确权

农村宅基地确权是保障宅基地使用权的基础。
农村宅基地确权是保障宅基地使用权的基础。若已完成确权并取得确权证，则宅基地使用权受到法律保护；若尚未确权，建议尽快申请登记。具体情形如下：

1. 如果宅基地已经依法确权：宅基地使用权人已取得确权证，宅基地的使用、继承、转让等行为具有法律效力。
2. 如果宅基地尚未确权但具备确权条件：可向当地土地管理部门或村委会申请确权，经审核后登记发证。
3. 如果宅基地存在权属争议：需先通过调解、行政裁决或诉讼解决争议，再办理确权手续。
4. 如果宅基地使用不符合“一户一宅”等政策要求：可能无法确权或需补正相关手续后方可确权。
5. 如果宅基地存在历史遗留问题：如未批先建、超面积使用等，需依据当地政策补办手续后确权。
6. 如果涉及继承或转让：确权证是继承、转让合法性的关键依据，无证则可能存在法律风险。
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农村宅基地确权的法律依据主要来自《土地管理法》及不动产登记相关规定。
依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权登记依照有关不动产登记的法律、行政法规执行，依法登记的土地权利受法律保护。结合农村宅基地的实际使用情况，宅基地确权正是通过登记程序明确使用权人及其权利范围，确保宅基地使用的合法性。此外，《民法典》第三百六十二条也明确规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，进一步为宅基地确权提供了法律支撑。因此，若宅基地完成确权登记，其使用权将受到法律保护，宅基地使用权人可依法进行使用、继承或转让；若未确权，相关权益将难以主张，甚至在发生争议时无法获得法院支持。
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农村宅基地确权涉及多个操作环节，建议采取以下实用行动方案。
1. 主动申请确权登记：尽快向当地自然资源部门或村委会提交确权申请，准备权属来源证明、建房审批材料等文件，确保确权流程顺利进行。
2. 核实确权证信息：确权完成后，务必核对确权证上的面积、位置、使用权人等信息是否准确，如有误可依法申请更正。
3. 保存原始资料：包括宅基地审批表、建房许可、历史使用证明等，作为确权和日后争议处理的重要依据。
4. 咨询专业律师：如遇确权受阻、材料缺失或权属争议，建议及时咨询专业律师，获取法律支持。

选择解决方案时，应重点考虑宅基地的使用历史、政策适用性及是否存在第三方主张权利等因素。如您对确权流程或法律风险仍有疑问，建议进一步咨询专业律师获取定制化建议。
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农村宅基地确权不当可能带来以下法律风险。
1. 权属争议导致无法确权：例如，某村民长期使用一处宅基地，但未办理确权手续，后其邻居主张该宅基地为其祖产，双方发生争议。由于缺乏确权证和历史证据，最终法院未支持该村民的使用权主张。
2. 超出政策标准使用宅基地被要求整改：例如，某农户拥有多处宅基地，违反“一户一宅”政策，虽长期使用但未确权。在确权过程中，政府认定其不符合确权条件，要求其退还或整改，造成财产损失。

以上风险说明，宅基地确权不仅是权利确认，更是权益保障的关键步骤。如您对确权流程或风险存在疑虑，建议尽快咨询专业律师获取指导。